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南京住房公积金2021年年度报告

发布日期:2022-04-19 06:39   来源:未知   阅读:
 

  四川路桥:连续4日融资净偿还累计67694万元(10-08,根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将南京住房公积金2021年年度报告公布如下:

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2021年召开1次会议。审议通过的事项主要包括:管委会成员调整建议;住房公积金管理中心2020年工作情况和2021年工作打算;2020年住房公积金归集使用计划执行情况和2021年住房公积金归集使用计划安排建议;2020年住房公积金增值收益分配建议;南京住房公积金2020年年度报告;市财政局要求增缴资金事项;中铁上海局集团有限公司申请使用廉租住房建设补充资金事项;江苏省监狱管理局申请使用住房公积金增值收益(廉租住房建设补充资金)事项。

  (二)住房公积金管理中心:南京住房公积金管理中心系南京市政府直属的不以营利为目的的公益一类事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、提取、使用和核算。目前,中心内设办公室、归集贷款管理处、资金计划处、信息管理处、客户服务处、财务处、审计处、稽查支队、机关党委(组织人事处)和纪律监督室;下设省级机关住房公积金管理分中心、江苏省监狱管理局住房公积金管理部、中国石化集团华东石油局住房公积金管理部、南京住房公积金管理中心铁路分中心4个行业性分支机构,城中分中心、江宁分中心、浦口分中心、六合分中心、溧水分中心、高淳分中心、江北分中心等7个区域性分支机构。从业人员252人,其中,在编147人,非在编105人。目前,7个区域性分支机构和南京住房公积金管理中心铁路分中心已纳入南京住房公积金管理中心统一管理。

  (一)缴存:2021年,新开户单位14325家,净增单位11435家;新开户职工38.30万人,净增职工21.85万人;实缴单位79629家,实缴职工288.90万人,缴存额612.15亿元,分别同比增长16.77%、7.85%、13.54%。2021年末,累计缴存总额4372.68亿元,比上年末增加16.28%;缴存余额1566.54亿元,同比增长13.61%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,较上年无变化。

  其中,南京中心本级实缴单位77443家,实缴职工257.25万人,缴存额489.08亿元;省级机关分中心实缴单位2011家,实缴职工23.55万人,缴存额93.32亿元;铁路分中心实缴单位139家,实缴职工6.45万人,缴存额22.60亿元;江苏省监狱管理局管理部实缴单位13家,实缴职工1.25万人,缴存额5.72亿元;华东石油局管理部实缴单位23家,实缴职工0.40万人,缴存额1.43亿元。

  (二)提取:2021年,139.31万名缴存职工提取住房公积金;提取额424.48亿元,同比增长11.94%;提取额占当年缴存额的69.34%,比上年减少0.99个百分点。2021年末,提取总额2806.14亿元,比上年末增加17.82%。

  1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。

  2021年,发放个人住房贷款6.13万笔344.19亿元,同比分别增长2.33%、3.41%。其中,南京中心本级发放个人住房贷款5.41万笔300.20亿元,省级机关分中心发放个人住房贷款0.53万笔33.77亿元,铁路分中心发放个人住房贷款0.16万笔8.78亿元,江苏省监狱管理局管理部发放个人住房贷款0.026万笔0.94亿元,华东石油局管理部发放个人住房贷款0.008万笔0.50亿元。

  2021年,回收个人住房贷款149.66亿元。其中,南京中心本级123.76亿元,省级机关分中心17.07亿元,铁路分中心7.04亿元,江苏省监狱管理局管理部1.51亿元,华东石油局管理部0.28亿元。

  2021年末,累计发放个人住房贷款83.36万笔2827.95亿元,贷款余额1540.70亿元,分别比上年末增加7.94%、13.86%、14.45%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.35%,比上年末增加0.72个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行21家,较上年无变化。

  2.异地贷款:2021年,发放异地贷款52笔2688.30万元。2021年末,发放异地贷款总额13769.20万元,异地贷款余额10225.98万元。

  3.公转商贴息贷款:2021年,发放公转商贴息贷款1138笔64814万元,公转商贷款余额168149.14万元,累计全年贴息额2102.11万元。2021年末,累计发放公转商贴息贷款25097笔994408.93万元,累计贴息19544.77万元。

  4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2021年,未发放支持保障性住房建设项目贷款。

  (五)资金存储:2021年末,住房公积金存款112.81亿元。其中,活期0.10亿元,1年(含)以下定期69.58亿元,1年以上定期21.32亿元,其他(协议、协定、通知存款等)21.81亿元。

  南京中心本级住房公积金存款额9.90亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)9.90亿元(21家业务承办银行周转备付金)。

  省级机关分中心住房公积金存款额76.08亿元。其中,活期0元,1年以内定期(含)48.83亿元,1年以上定期18.12亿元,其他(协议、协定、通知存款等)9.13亿元。

  铁路分中心住房公积金存款额17.30亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)15亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)2.30亿元。

  江苏省监狱管理局管理部住房公积金存款额6.83亿元。其中,活期0亿元,1年以内定期(含)5.75亿元,1年以上定期1亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.08亿元。

  华东石油局管理部住房公积金存款额2.70亿元。其中,活期0.10亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期2.20亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.40亿元。

  (六)资金运用率:2021年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98.35%,比上年末增加0.72个百分点。

  (一)业务收入:2021年,业务收入495033.82万元,同比增长12.28%。其中,南京中心本级405009.52万元,省级机关分中心64378.62万元,铁路分中心21466.80万元,江苏省监狱管理局管理部2938.33万元,华东石油局管理部1240.55万元。存款利息28021.18万元,委托贷款利息466994.00万元,国债利息0万元,其他18.64万元。

  (二)业务支出:2021年,业务支出264368.88万元,同比增长10.27%。其中,南京中心本级211746.63万元,省级机关分中心38233.22万元,铁路分中心11703.52万元,江苏省监狱管理局管理部1934.94万元,华东石油局管理部750.57万元。支付职工住房公积金利息225158.87万元,归集手续费18430.56万元,委托贷款手续费18677.34万元,其他(公转商贴息支出)2102.11万元。

  (三)增值收益:2021年,增值收益230664.94万元,同比增长14.68%。其中,南京中心本级193262.89万元,省级机关分中心26145.40万元,铁路分中心9763.28万元,江苏省监狱管理局管理部1003.39万元,华东石油局管理部489.98万元。增值收益率1.20%,比上年增加0.07个百分点。

  (四)增值收益分配:提取2021年度贷款风险准备金123821.86万元,提取管理费用8861.35万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金97981.73万元。

  2021年,上交财政2020年度管理费用8323.41万元。上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金135165.04万元,其中,南京中心本级上缴90062.83万元,省级机关分中心上缴43319.65万元,铁路分中心上缴0万元,江苏省监狱管理局管理部上缴1782.56万元,华东石油局管理部上缴0万元。

  2021年末,贷款风险准备金余额938640.60万元,上缴财政城市廉租住房建设补充资金增加30000.00万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金806826.51万元。其中,南京中心本级提取548712.61万元,省级机关分中心提取222800.05万元,铁路分中心提取22012.70万元,江苏省监狱管理局管理部提取13087.27万元,华东石油局管理部提取213.88万元。

  (五)管理费用支出:2021年,管理费用支出9862.35万元,同比增长8.89%。其中,人员经费5806.76万元,公用经费543.82万元,专项经费3511.77万元。

  南京中心本级管理费用支出7465.54万元,其中,人员、公用、专项经费分别为4521.04万元、428.84万元、2515.66万元;省级机关分中心管理费用支出1484.97万元,其中,人员、公用、专项经费分别为744.08万元、65.92万元、674.97万元;铁路分中心管理费用支出848.60万元,其中,人员、公用、专项经费分别为541.64万元、20.51万元、286.45万元;江苏省监狱管理局管理部管理费用支出47.72万元,其中,人员、公用、专项经费分别为0万元、28.55万元、19.17万元;华东石油局管理部管理费用支出15.52万元,其中,人员、公用、专项经费分别为0万元、0万元、15.52万元。

  2021年末,个人住房贷款逾期额2235.42万元,逾期率0.15‰。其中,南京中心本级0.14‰,省级机关分中心0.19‰,铁路分中心0.076‰,江苏省监狱管理局管理部0‰,华东石油局管理部0‰。

  2021年,个人贷款风险准备金余额938640.60万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。累计借用个人贷款风险准备金504800万元用于发放住房公积金贷款。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占14.54%,国有企业占13.47%,城镇集体企业占2.33%,外商投资企业占7.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占60.82%,民办非企业单位和社会团体占0.95%,灵活就业人员占0.41%,其他占0.13%;中、低收入占98.16%,高收入占1.84%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占6.13%,国有企业占8.49%,城镇集体企业占1.50%,外商投资企业占7.03%,城镇私营企业及其他城镇企业占75.06%,民办非企业单位和社会团体占0.91%,灵活就业人员占0.76%,其他占0.12%;中、低收入占99.43%,高收入占0.57%。

  提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占18.99%,偿还购房贷款本息占55.10%,租赁住房占9.70%,支持老旧小区改造占0.01%,离休和退休提取占11.03%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.46%,出境定居占0.01%,其他占4.70%。提取职工中,中、低收入占96.53%,高收入占3.47%。

  1.个人住房贷款:2021年,支持职工购建房601.10万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为17.01%,比上年末增加3.09个百分点。预计未来累计可节约职工购房利息支出南京中心本级1515305.88万元,省级机关分中心6224.47万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占50.21%,90-144(含)平方米占47.20%,144平方米以上占2.59%。购买新房占48.18%(其中购买保障性住房占0.55%),购买二手房占51.82%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占69.94%,双缴存职工申请贷款占30.06%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占52.81%,30岁-40岁(含)占35.57%,40岁-50岁(含)占9.70%,50岁以上占1.92%;购买首套住房申请贷款占88.81%,购买二套及以上申请贷款占11.19%;中、低收入占99.25%,高收入占0.75%。

  2021年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为115.40%,比上年减少6.91个百分点。其中,南京中心本级住房贡献率120.58%。

  调整了年度缴存基数。2021年度缴存基数为2020年度职工个人月平均工资,最高不超过市统计局公布的南京市2020年在岗职工月人均工资的3倍(34500元),最低不低于南京市2021年职工最低工资标准(2280元)。支持老旧小区改造,办理老旧小区加装电梯提取住房公积金94.01万元。

  1.完善基础制度。修订印发南京市住房公积金缴存、提取、贷款三大业务细则,突出“房住不炒”和建立租购并举的住房制度总体要求,在缩减办事材料,优化办理流程,保障无房和刚需职工租购房需求等方面进行重点完善,规范管理服务行为。

  2.建立考评机制。制定《住房公积金服务统计与质量评价办法》,通过《南京住房公积金业务量综合统计表》《服务质量统计表》《服务人员/部门工作量汇总统计表》等报表,建立住房公积金服务工作定量管理机制,科学评价服务质量,提升服务效能,改善服务品质。

  3.畅通使用渠道。对柜面提取偿还商业贷款和异地公积金贷款提取业务系统实施整体流程优化,不再需要职工提供商贷证明等材料。对接部分银行商业贷款系统,支持非公积金业务承办银行开通逐月提取公积金还商业贷款业务,已完成上海银行、浙商银行、苏州银行、宁波银行等商业银行系统接入,切实减轻职工还款压力。

  4.提供多方位服务。全年接听“12329”人工接听电线万个;“南京公积金”微信公众号访问39.17万次,“南京公积金”APP访问281.20万次;网上营业厅信息查询260.60万次;短信推送1173.82万条;线万笔,线万个;“南京公积金”微信公众号及政务微博共发布、推送707篇;办结“12345”政务热线%;全力打造智能客服信息系统,为群众提供7×24小时政策咨询服务。

  5.融入长三角一体化区域协调发展战略。率先接入长三角“一网通办”平台,开通南京公积金异地购房提取线万元。与马鞍山公积金中心签订合作协议,成功实现马鞍山公积金中心为南京梅山钢铁公司职工在马鞍山购房发放公积金贷款,切实解决毗邻地区职工住房需求。

  6.推进“跨省通办”工作落实落地。通过“减时间、减环节现场直播开奖结果查询,减材料、减跑腿”将“跨省通办”事项落实落地,实现在异地办理住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、提前还清住房公积金贷款等七项服务事项的全程网办,实现异地购房提取两地联办。全年共受理“代收代办”和“两地联办”业务1600余笔。

  1.建设综合运行监控中心。建设集视频、音频、监控、集中控制等功能的监控中心,升级运维监控和综合展现能力,强化运维管理和风险防控能力,促进运行维护和管理方式现代化,重点支持系统运维监控、运行管理监控、服务情况监控三类专题应用,支持多维度数据监控、分析和展示,满足“智慧公积金”发展需要。

  2.建设无纸化业务办理系统。全面实现归集、提取、贷款等业务的无纸化办理,实现线上线下业务模式统一管理,以及业务凭证、共享信息凭证、财务凭证、档案材料的全流程无纸化管理。利用共享信息全面优化贷款申请审批流程,开通市本级中心与省级机关分中心、铁路分中心联办逐月还贷业务。

  3.建设智能客服系统。借助南京信息中心政务云微服务和共享基础能力平台资源,与市12345政务热线服务平台互联,构建以智能客服平台为核心,大数据监测分析为支撑,智能客服机器人为重要工具的智能化客服系统,建立面向客户的统一的服务平台、服务流程、服务标准。

  4.强化网络安全管理。制定《南京住房公积金信息系统数据安全管理暂行办法》,进一步加强个人信息和住房公积金数据的规范管理,有效提升信息系统的数据安全管理水平。组织开展年度网络安全等级保护测评工作,定期开展网络安全巡检和专项检查,全力保障信息系统24小时不间断运行,全年中心未发生重大信息安全事件。

  5.推进信息共享平台建设。落实“放管服”改革要求,积极对接公安、民政、人社、房产、税务、市场监督和信息中心等部门,逐步建设完成包括婚姻、户籍、房产交易与不动产登记、社保、电子税票、企业注册登记和残疾证等多种信息的共享平台,为中心提升服务质量和加强审核管理提供数据支持。

  南京住房公积金管理中心被市精神文明委评为2019-2021年度南京市文明单位;被中共南京市委、南京市人民政府评为2020年度机关作风建设先进集体;被中共南京市委办公厅、南京市人民政府办公厅评为2020年度市12345政务热线工作先进单位;江北分中心、信息管理处被市机关作风领导小组评为2020年度机关作风建设先进处室;客户服务处被市妇联授予2020年度“南京市三八红旗集体”称号;城中分中心被省建工委授予2021年“全省住房城乡建设系统工人先锋号”称号,被省住建厅、共青团省委授予“全省住房城乡建设系统2019-2020年度江苏省青年文明号”称号;南京中心第一党支部被省住建行业委评为全省住房和城乡建设行业先进基层党组织。省级机关分中心被共青团中央、住房和城乡建设部等部门授予“全国青年文明号”称号;被江苏省妇女联合会评为“巾帼文明岗”;在政务中心设立的服务窗口被江苏省政务服务中心管理办公室授予“省政务服务中心红旗窗口”荣誉称号。

  南京住房公积金管理中心冯春、刘壮志同志被中共南京市委、南京市人民政府评为2020年度机关作风建设先进个人;肖昕昕同志被中共南京市委办公厅、南京市人民政府办公厅评为2020年度市12345政务热线工作先进个人;王冬平同志被市精神文明委授予第十九届“南京好市民”称号;李月琴同志被市政务办评为2020年度南京市政务服务系统最美政务人;冯春同志被省住建行业委评为全省住房和城乡建设行业优秀党务工作者;冯蕊同志被省建工委评为2021年度全省住房城乡建设系统优秀工会工作者;孙海燕、李少华同志被省住建系统职工劳动竞赛小组评为2021年度江苏省住房城乡建设系统重点工程和城乡运行保障劳动竞赛先进个人;沈波同志被市委市级机关工委评为2020年度《南京新风》杂志(网站)优秀通讯员;曹影同志被市委市级机关工委评为市级机关优秀党务工作者。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

  2021年对78家单位不缴或少缴住房公积金违规行为,向南京市玄武区人民法院申请强制执行。

  1.对申请法院强制执行的江苏某物业管理有限责任公司、江苏某人才服务有限公司、南京某医疗器械股份有限公司等42家单位,法院均做出准予执行行政决定裁定,现已执行完毕。

  2.对申请法院强制执行的江苏某服装有限公司、南京某人力资源开发服务有限公司、南京某文化传播有限公司等36家单位,法院仍在执行中。

  2.实缴单位数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的单位数。

  4.实缴职工人数:指实际发生过1次(含)以上汇缴、补缴住房公积金的职工人数。

  5.缴存额:指当年实际缴存的住房公积金金额(包括实际汇缴、补缴金额和结转利息)。

  7.缴存余额:指截至年末缴存总额(包括应付给职工的住房公积金结转利息)扣除累计提取额后的金额。

  8.管理费用支出:指公积金中心实际支出的管理费用金额,包括人员经费、公用经费和专项经费。

  人员经费:包括公积金中心工作人员的基本工资、补助工资、职工福利费、社会保障费、住房公积金、助学金等。

  公用经费:包括公积金中心的公务费、业务费、设备购置费、修缮费和其他费用。

  9.个人住房贷款逾期额:指截至年末借款合同约定到期3个月(含)以上、6个月(不含)以内应还未还贷款本金额与合同约定到期6个月(含)以上未归还贷款的本金余额之和。

  10.个人住房贷款逾期率:指个人住房贷款逾期额占个人住房贷款余额的比率。

  11.缴存、提取、贷款职工按收入水平分类:中、低收入是指收入低于上年当地社会平均工资3倍,高收入是指收入高于上年当地社会平均工资3倍(含)。

  12.当年提取人数:对年度内发生过住房公积金提取业务的缴存职工人数。同一职工因相同原因多次提取的,记为一个提取人数,同一职工因不同原因提取的,分别计算人数。

  13.个人住房贷款市场占有率:指年末住房公积金个人住房贷款余额占当地商业性和住房公积金个人住房贷款余额总和的比率。

  14.可节约职工购房利息支出金额:指当年获得住房公积金个人住房贷款的职工合同期内所需支付贷款利息总额与申请商业性住房贷款利息总额的差额。商业性住房贷款利率按照相应期限的最新贷款市场报价利率(LPR)测算。

  南京日报社主办南京日报总编辑:丁辉宇国内统一刊号:CN32-0030南京日报广告刊例表南京日报信息热线南报网新闻热线